CRÉDITO:
HIPOTECARIO
Es el que se otorga exclusivamente a personas naturales (socios), a través de la línea Recursos Propios, y está destinado a financiar:
La construcción, adquisición, remodelación, ampliación de viviendas, tiendas o puestos propios previa inscripción en los Registros Públicos; el crédito debe estar garantizado con primera y preferente hipoteca inscrita en los Registros Públicos a favor de la Cooperativa.
CRÉDITO:
HIPOTECARIO
Monto:
- Máximo: Hasta el 15% del patrimonio de la Cooperativa Financiamiento: Hasta el 80% del valor de realización del inmueble. En casos excepcionales se podrá financiar hasta el 100% del valor de realización con la aprobación del Consejo de Administración.
Tasa de Interés:
- 1.5 % mensual a rebatir
Plazo:
- De 60 hasta 120 meses por excepción, con autorización del Consejo de Administración, teniendo en cuenta la edad del socio.
Garantías:
El crédito deberá estar respaldado por una garantía hipotecaria debidamente inscrita.
Requisitos para la constitución de la hipoteca:
- Certificado literal de dominio actualizado para inmuebles registrados en registro público.
- Certificado de Libre de Gravamen actualizado (no mayor a 30 días)
- Tasación del inmueble.
- Todos los bienes deberán ser tasados por peritos del REPEV autorizados por la SBS y designados por la Cooperativa.
Para los créditos con garantías hipotecarias, el valor de realización de la garantía deberá cubrir como mínimo 1.5 veces (150%) el monto total del capital prestado.
El inmueble presentado como garantía debe estar ubicado preferentemente en Lima Metropolitana. Sólo se aceptará la constitución de garantía hipotecaria a favor de la cooperativa, en carácter de primera y preferente.
Requisitos:
- Ser socio hábil, contar con los aportes al día.
- Tener mínimo 03 meses como asociado.
- Copia del documento de identidad del socio y cónyuge o conviviente y del garante o garantes.
- Copia del último recibo domiciliario de servicios debidamente cancelado (luz, agua o teléfono), puede ser del mes corriente o del mes anterior, como máximo.
- El ingreso líquido y utilidad superara en dos veces a la primera cuota de amortización.
- No ser garante solidario de socio moroso.
- Presentar las garantías necesarias para respaldar el crédito a solicitud de la Cooperativa.
- Croquis simple de ubicación domiciliaria.
- Presupuesto de obra firmada por un Ingeniero o Arquitecto (solo para el caso de construcción o remodelación de vivienda).
- Ser socio hábil, contar con los aportes al día.
- Tener mínimo 03 meses como asociado.
- Copia del documento de identidad del socio y cónyuge o conviviente y del garante o garantes.
- Copia del último recibo domiciliario de servicios debidamente cancelado (luz, agua o teléfono), puede ser del mes corriente o del mes anterior, como máximo.
- Ficha del RUC activo
- Tarjeta de conducción o constancia de asociado de la ACMMM
- Dos últimos pagos a la SUNAT (NRUS) o dos últimas declaraciones mensuales (RER)
- Boletas y/o facturas de compras y boletas de ventas de los tres últimos meses (NRUS).
- Ultima declaración anual de impuesto a la renta (RMT y RG)
- El negocio debe tener como mínimo un año de antigüedad en funcionamiento.
- De ser usuario en el mercado, presentar recibo de luz, agua o teléfono al día.
- Presupuesto de obra firmada por un Ingeniero o Arquitecto (solo para el caso de construcción o remodelación de vivienda).
- Ser socio hábil, contar con los aportes al día.
- Ficha del RUC activo
- Licencia de funcionamiento
- Escritura de constitución de la empresa y estatuto social
- Copia legalizada de la vigencia de poderes
- Copia legalizada del acta de acuerdo para obtener el crédito acta de asamblea general)
- Flujo de caja
- Última declaración anual de impuesto a la renta
- Balance con corte al último trimestre
- Copia del registro de compras y ventas
- Croquis simple de la ubicación de la empresa
- Copia de DNI o carnet de extranjería de los representantes legales.
- Copia de Recibo de servicios (luz, agua o teléfono).
- Ser socio hábil, contar con los aportes al día.
- Tener mínimo 03 meses como asociado.
- Copia del documento de identidad del socio y cónyuge o conviviente y del garante o garantes.
- Copia del último recibo domiciliario de servicios debidamente cancelado (luz, agua o teléfono), puede ser del mes corriente o del mes anterior, como máximo.
- Boletas de compras de los tres últimos meses.
- Tarjeta de conducción o constancia de asociado de la ACMMM, indicando giro del negocio, numero del puesto y antigüedad.
- Constancia de no deudor del mercado, por agua, luz y otros.
- Control de ingresos (cuaderno de control de ingresos y gastos)
- El negocio debe tener como mínimo un año de antigüedad en funcionamiento.
- Presupuesto de obra firmada por un Ingeniero o Arquitecto (solo para el caso de construcción o remodelación de vivienda).